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台南買屋賣屋 歸仁區美學館近圓環繁榮1+2樓店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：21.16 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：黎明雅築
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：60.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：14.7 坪
- 其他面積：14.2 坪
- 土地面積：13.7 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 1280 萬，參考單價約 21.09 萬/坪，位於台南歸仁區核心地段。是否值得購買，主要取決於您的購屋目的。若您追求投資效益或需要大坪數空間作為商業或居家兩用，此物件因具備行政區優勢、道路寬敞及空間彈性，具有相當的持有價值，且周邊教育資源能穩定支撐租住需求。然而，由於屋齡已達 34 年，建議買家務必詳細檢查房屋結構與管線狀況，並確認銀行貸款條件是否符合預期。綜合而言，若您能接受老屋特性並規劃適當用途，此物件為值得列入考慮的置產標的。
問與答
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暱稱：鑫辰不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-862865
訂閱：1 (加入)台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (94)登字第055272號
台慶台南海佃國小店-鑫辰不動產0978862865
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